11月1日，中国指数研究院发布百城房价指数。10月份，深圳房价均价近4万元/平米，环比上涨33%。银行双降、二胎政策即将全面开放、人多地少，对于深漂族来说，今年买房无疑更是难上加难。那么在深圳收入不高却想要买房，是不是就成了天方夜谭呢?随手记理财社区认证专家@敏敏行 认为，通过合理的理财规划，月入1万也可以实现买房梦想。

　　案例回顾

　　B小姐来深圳已十几年，在深圳成家育儿，工资收入较低，从儿子出生至其上小学，家里收入基本上是入不敷出。后来儿子上了小学，才慢慢积累了10万元的储蓄。目前的情况是，她的家庭年收入14.4万，年支出7.2万，无做任何保障与投资，家人的人身保障和家庭的资产都处于裸奔的状态，她的目标是两年后在深圳买房。但问到她想要买什么样的房，总价大约多少时，她完全不知所措。

　　在生活中有很多这样的小伙伴，往往把目标放在口中而没有具体化，所以感觉遥不可及。其实你事先做好相关调查，把目标分解，一步一步的落实，就相对容易得多。

　　回到B小姐的案例。今年深圳房价可谓节节攀高，所以我并不建议B小姐购买商品房，而推荐安居房。根据深圳安居房现价，并按照10%的通货膨胀率，2017年安居房总价约75万，按照三成首付为22.5万。B小姐现在每年的盈余7万元，所以两年后是绝对可以付起首付的，但这个前提是两年内不发生任何的意外风险，一旦出现任何风险，那么这个目标就有可能落空。

　　所以根据家庭资产配置四大账户，我们要两个规划同时进行，一边把保障做起来，一边继续存钱为买房而努力。

　　根据B小姐的情况，我给予了以下资产配置建议：

　　1、养成记账习惯，减少非理性支出。在聊天的过程中，了解到B小姐平时花钱也很节制，但总是不知道把钱花到哪里去了。半年了，似乎也没存到多少钱。这种状况下，怎么破?下载随手记，从现在起养成记账习惯，熟悉自己的消费习惯，减少非理性开支。

　　2、拿出每年年收入的10%-15%来规划家庭的健康规划，即约1.4万元，给先生、她自己、儿子各购买一份健康险。同时由于其先生工作性质，需要经常开车，故再给先生购买一份意外险，防范风险，做好基础保障，提高身价。

　　3、建立买房专用账户，强制储蓄。建立买房专用账户，每月一发工资就往该账户打入资金，专款专用。

　　4、开始基金定投。每月进行基金定投，做品质教育金，养老金规划。

　　5、巧用货币基金。预留三个月的生活费存至货币基金，虽然收益少，但也是增值，最重要的是可以帮助养成理财习惯。

　　6、开源+强制储蓄。收入永远都是最重要的，所以还应该寻找开源的方式，增加收入。B小姐的储蓄能力一般，因此一定要树立明确目标，每月强制储蓄，实现买房梦。

　　一年内按照以上步骤进行，这样就把B小姐一家的资产做了全面的安排，有了理财目标，就不会乱花钱，把风险保障都落地，也不怕任何意外发生，两年之后顺利实现买房梦。

　　从B小姐的案例可以看出，B小姐如果做好合理规划是可以无压力买到房，但她由于之前没有做规划，没有去把目标具体化，也没有很强的储蓄意识，最终导致了每年实际剩余的存款很少，让买房梦一拖再拖。树立正确理财观，把资产配置落到实处，每年进行一次资产盘点，慢慢完善四大账户，才能让生活越来越好。在这里祝愿所有人都能做好自己的理财规划，并成为一名家庭的理财规划师!