大年初一开始，安居客全网流量陡增，高于2013年平均水平55%。
            

　　岁末年初，安居客特别总结12组数字，带你回顾楼市的匆匆一年。

　　1月——常回家看看(房)

　　大年初一开始，安居客全网流量陡增，高于2013年平均水平55%。

       

　　点评：全国楼市沉浸在银行停贷、楼盘降价、成交下滑、大佬悲观的氛围中。但刚需购房者仍在密切关注楼市走向，楼市潜在购买力依旧旺盛。

　　2月——手机找房so easy

　　随时随地随人走，70%安居客用户选择用手机找房，平均浏览房源是PC的2.7倍。

       

　　点评：在移动互联网时代，买房已经不是靠线下脚力跑，线上线下双管齐下的“移动找房”为购房者节省了不少时间和精力。

　　3月——买买买× 先看看√

　　调研显示，多数购房者对买房持观望态度，仅30%用户计划出手。

       

　　点评：从搜索户型、总价、面积等参数看，这些看房者多为刚需人群。楼市走向不明，让购房热情熄火。

　　4月——学区房凶猛

　　上海学区房均价逼近4万/平，过去一年的涨幅约为20%。北京学区房均价超4.5万/平，过去一年的涨幅高达35%。

       

　　点评：是刚需，也是硬货。在楼市不景气的大环境下，学区房一枝独秀。且相比普通用户，学区找房用户的页面停留时间更长，找房的热情度更高。

　　5月——租奴唔易做

　　北京房租5年上涨56%，上海房租5年上涨23%。京沪超过50%的整租房源租金在5000元/月以上。仅有6%的整租房源租金在2000元/月以下。

       

　　点评：高租金让近六成租房者选择价格较低的合租，也成为了攒钱买房路上的障碍。从年均涨幅来看，租金远没有房价猛。

　　6月——京沪拼房谁更苦

　　安居客报告走红，京沪白领竞吐槽。北京白领6个月工资=1平米，上海4个月工资=1平米。

       

　　点评：尽管北京、上海的居民收入领衔全国，但当收入遇到房价，也只得败下阵来。相比之下，京城人民更加“压力山大”。

　　7月——移动武装经纪人

　　点一点，找用户;聊一聊，就成交。安居客移动经纪人APP半年内覆盖50%经纪人。

       

　　点评：顺应移动大潮，安居客也升级了“移动经纪人”产品，帮助经纪人全面转型移动。从此以后，经纪人可以24小时与找房者、房东连接在一起。安居客CEO梁伟平指出： “所有以个人为服务特征的行业都会被移动时代所颠覆，给中介经纪人准备的时间最多只有两年。”

　　8月——90后，快到开发商碗里来

　　90后陆续加入“晚婚”人群，但仅有9%的90后已买房自住。　

       

　　点评：调研显示，90后觉得买房需求没有太强烈，不想因过早背上房贷负担而牺牲生活质量，而是将“买房”放在“娱乐”、“理财”之后。

　　9月——限购终于限够了

　　限购城市陆续松绑，46个限购城市仅剩5个。四大一线城市及三亚还在苦苦支撑。

       

　　点评：一线城市限购或许也不会太长久。社科院最新发布的《绿皮书》称，随着房地产市场不景气及调控政策的主方向向支持住房消费转变，仍在坚守限购的五个城市有望在一年内全面放开。

　　10月——爱你，以房产证的名义

　　结婚季发起婚房大调查，52%坚持先买房再结婚，25%需要借钱付首付。

       

　　点评：据安居客统计，一线城市购置婚房的平均预算为180万，二线城市为90万。婚房成本越来越高，对不少适龄男女来说都是一场家庭财富的“洗劫”。

　　11月——央妈发钱啦

　　央行宣布下调贷款基准利率0.4个百分点，30年期100万元房贷每月少还261元。

       

　　点评：首套房7折利率总是镜花水月。没关系，霸气央妈亲自出手，降息给房贷打折。

　　12月——房价终翘尾

　　全国房价全年基本0增长，环比涨跌都在2%以内，只在12月份环比上升了6%。

       

 

　　点评：房价的平稳让广大购房者得以笃悠悠地度过一个找房年。但2015年地房价走势还是众说纷纭的未知数?年末的翘尾又代表了什么信号?社科院报告认为，明年一、二线城市有望在下半年逐渐回暖。