毫无疑问，对于大多数的医药产业的创业者而言，带着对未来前景的满心憧憬，最希望得到的是外界的认可和倾力相助，不管是来自资本、技术、人才还是管理方面。而吸纳这些创业项目各类高新技术园区，则在一定层面上被创业者寄予期望，希冀在项目发展之初就能够得到相关内容的悉心指导。北科建，这家有着30多年历史的各类高新技术产业园区的建设与运营者，正在试图构建一个为创业者，尤其是生物科技领域内的创业者提供一个无缝支持的服务体系。

　　中关村缔造者

　　1999年按照国务院《关于加快中关村科技园区建设的批复》精神,北京科技园建设(集团)股份有限公司开始筹建，之后通过股权重组，形成如今的北科建集团。可以说北科建建设了现在的中关村，而中关村则成就了北科建。以中关村核心商务区的开发为始点，北科建目前已经发展成为一家以科技地产为龙头、商业地产、住宅地产协同发展，按照现代企业制度组建的大型国有企业集团，并连续五年被评为中国房地产百强企业。

　　虽然在医药产业园区中，北科建的名字并不为业界所熟知，但是由其规划设计运营的中关村生物科学园作为国内最早的一批生物技术领域内的园区，成为国内一大批医药企业创业之始的首选之地。

　　中关村核心区、中关村软件园、中关村生命科学园和北京大兴生物医药产业基地是北科建在北京“一区三园”的核心资产，其园区建设的理念和经营模式成为近年来国家园区开发的基本模式。延续这种理念与模式，北科建已经将其园区的建设辐射到全国，目前其已经在长春、青岛、上海、无锡等地建立服务于生物科技、新材料、信息技术等领域企业的产业园区。

　　其中青岛蓝色生物医药产业园和长春北湖科技园是北科建在近两年来所建设的生物医药产业园区。

　　青岛蓝色生物医药产业园建筑面积10万平方米，其目标是按照产城融合的理念打造成集孵化区、产业区以及生活配套区与一体的科技新城。青岛市生物医药领域国家“千人计划”共有9人，其中有6人已经落户青岛蓝色生物医药产业园，可以说“该园区已经成为当地生物技术领域人才和项目的聚集高地。”北科建资产管理(北京)有限公司常务副总经理官兰兰表示。

　　长春北湖科技园在北科建的规划中要把该园区打造成集基础研发、科技孵化、创新加速和总部办公为一体的聚集人才、产业且充满活力的高端科技创新集群基地。长春北湖科技园建筑面积40万平方米，其中有三分之一用来招募生物科技项目，目前一共有40多家此类创业公司入住该园区。

　　服务为上 众创为器

　　为入园企业提供全方位的服务是北科建的经营理念。“企业好，园区才会好，企业发展壮大了，园区的影响力才能逐步提升。”正是此理念的推动下，北科建为入园项目打造了一个全链条的服务内涵。

　　“虽然我们的入园项目多数处于孵化期和快速成长期，但每一个项目的类型和发展阶段不同，所需要的外界协助也不同，但是依托北科建多年科技园区运营经验，形成了涵盖政策、资本、技术、人才、市场、政策、中介等多方面的产业服务体系。同时，通过不断的探索和实践，还对服务体系内容和流程进行完善。”官兰兰表示。

　　资本的服务是北科建能够为入园企业提供的重要资源。一方面北科建的控股股东北京市国有资产经营有限公司是北京市重要的投融资平台，是北京金融体系建设的重要推动者。另外其参股股东城建股份和城开集团优势北京房地产领域的知名企业，这些强有力的股东的支持，保证了北科建资本统驭的实力。

　　同时，北科建运营的天使基金定向向运营园区进行投资。除此之外，北科建还整合了北京国资公司平台及各区域银行、小额贷款公司、担保公司、再担保公司、政府产业引导基金、社会风险投资机构等一百余家金融服务机构，形成了战略合作伙伴关系，为运营园区内的企业和投资机构搭建了无缝对接的高效融资平台。

　　更为重要的是，为了能够更好的为入园项目提供服务，北科建也正在积极同医药产业内的公司加强沟通与合作，以期达到优势互补。比如，北科建在园区经营管理和早期项目吸引上具有优势，而国内的一些大型生物技术公司可能在技术上实力雄厚，那么接下来可以通过合作，一方面拓宽了大型生物技术公司对新创业项目的接触范围，另一方面也为园区内的项目的成功提供了帮助。

　　官兰兰认为北科建的这种模式契合了现阶段产业发展的大势。通过分析，她认为大型生物技术公司一般技术研发主要依靠两个方面，一是在体系内孵化，另外一个则是在自身公司之外寻找项目。而北科建创新项目孵化器的园区定位，能够吸引很多创新的项目融入其中。“当北科建孵化器中的项目有成果出来后，优先涉猎其中的大型生物技术公司则可以在选择这些项目时，占到先机。”

　　以此为基础上，北科建提出了“以服务换股权”的理念。“根据为创业项目提供服务和支持的深入程度，北科建为所有参与到其中的公司，不管是大型生物技术公司还是投资者，咨询机构等提供一个平台，通过‘服务换股权’的方式，让更多的创业项目在北科建的园区内实现快速成长。”

　　除此之外，北科建也紧跟时代步伐，将互联网产业中比较火热的创业形式“众创空间”引入到旗下的生物技术园区建设中。

　　众所周知，众创空间是在新型孵化器大量涌现的基础上提炼出来的新概念。近年来，我国涌现出创新工场、36氪、天使汇、光谷咖啡、柴火创客空间等一批有较大影响力的创新型孵化器，为众创空间的发展奠定了坚实的基础。

　　目前，北科建已经运营了以FreeTalk空间、贝壳咖啡为代表的一批创客空间，并与北大创业训练营、天津大学、吉林大学等一批国家重点高校联合进行创业辅导服务，为创业团队和个人提供创业空间和全方位创业辅导。

　　今年10月中旬，北科建青岛蓝色生物医药产业园的众创空间将要启动，作为当地第一个以“众创”为理念的生物技术产业园区，伴随着该项目的启动，北科建还将同期举行生物医药产业“众创”模式峰会，与业界共同探讨适合生物技术领域的众创模式。