互联网金融发展风生水起，房产众筹这个细分市场同样也展现出了蓬勃生机。那么，未来房产金融的发展前景如何?目前整个行业发展处于怎样的一种态势?对消费者而言又会带来哪些好处……带着诸多疑问，我们采访了房融所创始人杨玫。

　　房产众筹前景广阔

　　作为互联网金融的一个细分市场，房产金融的发展空间很大。

　　由华燕集团、合拍在线、《理财周刊》联手打造的投资理财平台房融所，是国内最专业互联网金融房产流通垂直平台，创始人杨玫对于互联网房产金融的发展前景有着深刻的认识。她分析指出，目前房地产行业面临升级转型，开发企业和民间资本之间如何实现完美对接，已经成为市场关注的焦点，而房产众筹是一个双方都能够接受的载体，在控制风险的前提下，既盘活了民间资本，又能够解决房企融资难题，同时对销售还能起到促进作用，可谓是一举多得。同时，众筹行业规模在不断扩大，房产众筹也会随之水涨船高，发展潜力不小。

　　目前房产众筹主要有众筹拍卖、集体定制和众筹投资三种主要形式，每种形式侧重点各有不同。如众筹拍卖可以获得低价拍卖住宅的资格，同时众筹资金会转成意向金。那么，房融所推出的众筹产品又有怎样的特色?杨玫介绍说：“现阶段我们房融所推出的众筹产品主要针对交易环节，如认筹宝，在为投资者提供丰富投资的品种、为购房者提供优惠购房机会的同时，又增加了房企融资渠道，通过建立三方的资金流通桥梁，形成闭环，解决了市场实际需求。”也正是因为如此，目前认筹宝等产品广受市场欢迎。

　　纵深发展精耕细作

　　随着众多资本不断进入，房产众筹市场迎来了蓬勃发展时期。面对当下市场格局，房融所选择了精耕细作。

　　随着各路资本进驻，房产众筹行业一时间热闹非凡，包括传统房产开发企业、房产中介、互联网企业、房产代理企业，甚至包括金融企业等，进入到房产众筹市场来谋求发展机会，竞争压力逐渐加大。

　　面对日趋激烈的竞争格局，房融所已经有了清晰的发展思路，即做个“小而美”的专业互联网房产金融服务机构。谈到未来的发展，杨玫表示，房融所将在房产金融业务的纵深方面下足功夫，让同行无法复制和超越。如何实现纵深发展，杨玫打了一个比发：“从表面看，房融所只有1米宽，但它却会下探100米深。发展速度并不是房融所的首要目标，关键是让市场认可房融所。市场好的时候可以把步子迈得大一些，反之则放慢脚步。”

　　终极目标实现C2B

　　实现房产众筹C2B，是房融所未来努力的方向。

　　杨玫告诉记者，房产众筹发展时间不是很长，是个新鲜事物，但房融所努力方向不止于此，终极目标是想把它打造城C2B平台，让老百姓在拿地阶段就参与进来。为了实现这个目标，华燕集团已经做了一些准备，如3D实景看房，在互联网做出虚拟小区，完成看房过程，比如会所、游泳池，甚至包括各个房间都跟实际看到的一样，以及早上九点的光照和下午三点的光照有何不同都能得以呈现。

　　房产众筹如果从O2O转变，并最终实现C2B，对购房者来说将是一个福音。这是因为真正的C2B 应该先有消费者需求产生而后有企业生产，即先有消费者提出需求，后有生产企业按需求组织生产。这将改变目前的住房消费模式，让购房者能够在开发阶段就能够介入，让开发商按照自身实际需求“量身定制”，从而能买到称心如意的住房。