兰州楼市“限购”政策出台 本地家庭禁止购买第三套房

近年来，随着各地的房价出现了集体快速上涨的情况，使得不少投资者都将目光盯上了“炒房”，买了房子将其空置几年时间，房价变高之后转手一卖就能获得丰厚利益。不过随着限购政策的全面实施，未来这样的投资行为将会被严格的限制。

在北京、上海、广州、深圳、南京、成都等全国多个一二线城市陆续推出限购政策之后，兰州的楼市限购新政也正式来临。在4月17日，在兰州市政府印发的《关于进一步加强房地产市场调控强化房地产市场监管的意见》(以下简称《意见》)中，明确规定城关区、七里河区、安宁区将成为限购区域。这也就是说凡是想要在限购区购房的，都需要按照新规定执行，有效期为五年。

本地家庭禁止购买第三套房

据了解，在兰州市政策印发的《意见》中明确规定，对城关区、七里河区、安宁区范围内的新建商品住房、二手住房实施限购，而这一范围也包括了高新区(不包括高新区榆中园区)、经济区、九州开发区。从当前我市各县区的房屋交易市场走访情况来看，本次限购的三个区也是近年来房价上涨较为明显的区域。

以家庭为单位具体来看，非本市户籍家庭在限购区域内已有一套或一套以上住房的，不得在限购区域内再次购买新建商品住房及二手住房。有本市户籍的家庭(家庭成员中至少有一名为兰州市户籍或一名驻兰部队现役军人、现役武警)在限购区域已有两套(含两套)以上住房的，不得在限购区域内再次购买新建商品住房及二手住房。这也就表示，在限购政策出台之后，外地家庭不能够在限购区域内购买第二套房，本地家庭则不得在限购区域内购买第三套房。

商品房须“一房一价”备案

各开发企业新建商品房项目在开盘销售之前，需向物价部门申报新建商品房销售价格备案，商品房上市交易时，商品房交易网签价格不得高于备案价格。2014年1月1日以后取得预售许可证但至今未售完的商品房，需向物价部门补办价格备案。

并且，从《意见》下发开始商品房交易必须明码标价，一房一价。一房一价。各房地产开发企业在取得商品房预售许可证10日内必须开盘，同时要一次性公开全部销售房源，不得发布虚假房源信息和广告。